Επέστρεψαν στα ρεκόρ Dow Jones και S&P- Σε υψηλό 15 ετών ο Nasdaq .. Φοβούνται οι αναλυτές κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων και από την Ρωσία - Moody’s: Επιβεβαίωσε το “Αα1” της Γαλλίας, αρνητικό το outlook Fitch: Επιβεβαιώνει το "ΑΑΑ" των ΗΠΑ.. Η Fed οδήγησε τη Wall σε νέα ρεκόρ - Επενδύσεις 150 εκατ. ευρώ... Ecofin: Επιβεβαιώθηκε η πολιτική συμφωνία για τις καταθέσεις...Οι μετοχές που προστίθενται στον δείκτη MSCI Greece Emerging Markets είναι οι Alpha Bank, Τρ. Πειραιώς, FF Group, ΕΛΠΕ, Jumbo, Εθνική Τράπεζα, ΔΕΗ και Τιτάν..

ΣΧΟΛΙΑ ΜΕ ...ΣΗΜΑΣΙΑ

Κατόπιν έμπνευσης του αγαπητού χρήστη Hippy, εγκαινιάζουμε μια νέα σελίδα με
ενδιαφέροντα σχόλια που αφορούν την αγορά μας, έτσι ώστε να αποθηκεύονται και να
αξιοποιούνται εύκολα από τους φίλους αναγνώστες.

  1) Ο/Η ArTaXiA είπε...
Πάλι ρε στην πολιτική το ρίξατε;

Και μιας και είδα τον αγαπητό Hippy, θα σχολιάσω για την Grivalia που τόσο αγαπά. Γράφει λοιπόν ο ανυπέρβλητος ΧΑΜΑΙΛΕΩΝ σήμερα πως "grande successo για ΓΡΙΒ που αγόρασε αντί 16.25εκ. τα ακίνητα που είχε πουλήσει το 2005 αντί 68εκ."

Ναι Χαμαιλέοντα να σου πω λίγο;

Αυτό δεν είναι και τόσο καλό ξέρεις, γιατί μια ΑΕΕΑΠ, βάσει καταστατικού οφείλει να διατηρεί χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Οπότε τα υπόλοιπα ακίνητά της -και δεδομένου πως η πώληση τότε ήταν σε εύλογη αξία- έχουν φάει ένα 76% υποτίμηση σε αγοραίες αξίες. Να σου βγάλω ένα 15% επειδή πήρε τα ακίνητα του Μαρινόπουλου από εκκαθαριστή; Πάλι 60% μείωση χαρτοφυλακίου στο κεφάλι.....
17/2/2017.

  2) Lorac είπε...
Καλησπέρα. Θα προτιμούσα να το έβαζα δίπλα για εύκολη ανεύρεση και λογική συνέχεια στην επιλογή ΕΧΑΕ, αλλά λόγω διακοπών Τάκαρου το αφήνω εδώ για να υπάρχει. Οπότε Μιχάλη θα με συγχωρέσεις για την εκμετάλλευση του χώρου σου.

Η σκέψη......Lorac29 Δεκεμβρίου 2016 - 8:22 μ.μ.

Περιμένω με ενδιαφέρον το χρηματιστήριο της ενέργειας. Λογικά σε ένα χρόνο από τώρα ,οπότε η "μάνα" θα αρχίσει να το προεξοφλεί νωρίτερα.

Λογικά επίσης η άφιξη Τραμπ και η αύξηση q1-2017 (1/3) FED θα δημιουργήσει ευκαιρίες εισόδου χαμηλότερα.

Κούπα με χερούλια λοιπόν να πίνετε τσαγάκι παρέα με τον κυρ-Μορφονιό έως ότου... http://www.tradingview.com/x/KaFgiF28/


Σήμερα >>>> http://www.euro2day.gr/news/market/article/1518029/mnhmonio-synergasias-me-laghe-ypegrapse-to-ha.html

Ο Νόμος4425/2016 >>> https://www.taxheaven.gr/laws/law/index/law/778

Ο Κανονισμός (ΕΕ) ΑΡ. 1227/2011 >>> http://eur-lex.europa.eu/legal-content/EL/TXT/PDF/?uri=CELEX:32011R1227&from=EL


Σκέψη για μελλοντικό προβληματισμό κατά πόσο το πέρασμα της χοντρικής ενέργειας και των παραγώγων προιόντων της θα ενισχύσει τα εχαε μελλοντικά απο τις πιθανές προμήθειες. ΚΑΘΕ ΒΟΗΘΕΙΑ Κ ΣΚΕΨΗ ΕΥΠΡΟΣΔΕΚΤΗ!!
15 Φεβρουαρίου 2017 - 9:20 μ.μ.  

OΛΗ Η ΣΕΛΙΔΑ ΣΧΟΛΙΑΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΟ EUROGROUP THΣ 20ΗΣ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ

https://www.blogger.com/comment.g?blogID=3852994445008371481&postID=6904195009821593960&isPopup=true

ΣΕΛΙΔΕΣ ΣΧΟΛΙΑΣΜΟΥ ΜΕ ΑΦΟΡΜΗ ΑΡΘΡΟ ΤOY www.huffingtonpost.gr

Ο πόλεμος κατά των μετρητών. Οδεύουμε προς έναν ολοκληρωτισμό; Τα κίνητρα και οι υποκινητές..

και του φίλου αναγνώστη mixalis mixalios με τίτλο :TA METΡΗΤΑ ΚΑΙ Η ΨΕΥΔΑΙΣΘΗΣΗ ΤΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ.

25/26/27 Φεβρουαρίου 2017.

https://www.blogger.com/comment.g?blogID=3852994445008371481&postID=3017499400259974930&isPopup=true

https://www.blogger.com/comment.g?blogID=3852994445008371481&postID=7428722696153395398&isPopup=true

https://www.blogger.com/comment.g?blogID=3852994445008371481&postID=7279762109953007817&isPopup=true


ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΗΣ ΒΟΥΛΗΣ ΓΙΑ ΤΟ Α ΤΡΙΜΗΝΟ ΤΟΥ 2017



ΟΛΗ Η ΣΕΛΙΔΑ ΣΧΟΛΙΩΝ ΚΑΙ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΤΩΝ ΘΕΣΜΩΝ ΓΙΑ ΤΟ EUROGROUP
THΣ 15ΗΣ ΙΟΥΝΙΟΥ 2017

https://www.blogger.com/comment.g?blogID=3852994445008371481&postID=8639913671070232119&isPopup=true

5 σχόλια:

hippy είπε...

Μεταφέρω ένα χθεσινό σχόλιο σε απάντηση φίλου του μπλογκ.

Ελαφρά αισιόδοξος (ως συνήθως-ελπίζω όχι αιθεροβάμων) είμαι θετικός για την αγορά. Πιθανολογώ πως το 700 είναι κοντύτερα από το 600. Πιστεύω ότι το 2017 μοιάζει με το 2016 και όχι το 2015. Να θυμίσω πως πέρσι στην 1η αξιολόγηση ενώ τα πράγματα έμοιαζαν να έχουν βαλτώσει βρέθηκε πολιτική λύση (50% της δόσης δόθηκαν άμεσα και 50% τον Οκτώβριο με την ολοκλήρωση). Πιθανολογώ πως το ίδιο θα γίνει και φέτος.

Προτιμώ ωστόσο ασφαλείς επιλογές αντί για τράπεζες και "ζόμπι". Αποφεύγω τον "καθαρο τζογο για γρηγορους" όπως έγραψε καλός φίλος του μπλογκ. Ας μου επιτραπεί να κάνω μια γενική (και καθόλου προσωπική) παρατήρηση. Οι πιο πολλοί κερδοσκόποι βλέπουν κάπως απλουστευτικά το ΧΑΑ. Θεωρούν πως το σημαντικότερο στην αγορά είναι τόλμη και λίγο τύχη. Θεωρούν τους εαυτούς τους ικανότερους από τους άλλους συναλλασόμενους στο ΧΑΑ (κι ας μην το λένε) και συχνά ποντάρουν κάπως αψήφιστα. Νομίζω (και προσπαθώ να θυμάμαι) ότι σωστότερη συμπεριφορά είναι η ακριβώς αντίθετη. Να θεωρώ τους άλλους παίχτες ικανότερους και πηγαίνω τοίχο-τοίχο. Σύστημα Ρεχάγκελ.

"Η τύχη δεν είναι τζόγος" έλεγε ο δάσκαλος. "Είναι πολύ σκληρή δουλειά, είναι μελέτη, είναι σχεδιασμός και κατιτίς παραπάνω, η τύχη δεν είναι τζόγος. Κι αν κάποτε φαίνεται σαν τέτοιος, είναι υπολογισμένος με τις πιθανότητες υπέρ σου".

Έλεγε κι άλλα σοφά ο δάσκαλος απλά του έτυχε αδύνατος μαθητής.

hippy είπε...

ΑΞΙΑ (σχόλιο από τον χρήστη "Δαρείο" για τα ακίνητα ΑΠΟΔΟΣΗΣ με αφορμή την εταιρεία ΚΑΜΠΑΣ)


Να δούμε λίγο πως λειτουργούν τα ακίνητα ΑΠΟΔΟΣΗΣ όπως ας πούμε το SMART PARK.

Εαν θέλουμε να πουλήσουμε ενα μισθωμένο ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ακίνητο δεν λαμβάνουμε υπόψη την τιμή πώλησης ως απλό ακίνητο (ας πούμε δεν υπολογίζουμε 30.000μ2 επί 1.000€/μ2 (που μπορεί να είναι η τιμή πώλησης ανά μ2 στην συγκεκριμένη περιοχή για επαγγελματικό ακίνητο) = 30.000.000€

Αυτή τη στιγμή τα ετήσια μισθώματα που λαμβάνει η REDS απο το SMART PARK είναι 5.700.000€.

Εάν αύριο το πρωί αποφασίσει να πουλήσει το ακίνητο σε κάποιο επενδυτικό fund (εξειδικευμένο στο real estate) η σε ιδιώτη επενδυτή (υπάρχουν και τέτοιοι και μην σας κάνει αίσθηση) τότε για να έχει ενδιαφέρον για τον επενδυτή η απόδοση του πρέπει να είναι στο 8% (μερικοί ξεκινούν τα παζάρια απο το 10%). Επομένως εάν καταλήξει σε συμφωνία πώλησης με επενδυτή τότε εύκολα υπολογίζουμε το ποσό πώλησης:

5.700.000€ (ετήσια μισθώματα) δια 0,08 (8%) = 71.250.000€. Τόσο αξίζει σήμερα ΜΟΝΟ το Smart Park και φυσικά όσο περνάει ο καιρός και ανεβαίνουν τα μισθώματα λόγω αναπροσαρμογών (κάθε χρόνο σε μια επαγγελματική μίσθωση και δη σε καταστήματα, το μίσθωμα συνήθως αναπροσαρμόζεται βάση Δείκτη Τιμών Καταναλωτή συν 1% αλλά επειδή στην Ελλάδα υπάρχει αποπληθωρισμός υπάρχουν και άλλα "κόλπα" ώστε να λαμβάνει ο ιδιοκτήτης έστω μια αναπροσαρμογή για να μην μενει το μίσθωμα σταθερό) ανεβαίνει και το τίμημα. Αν μάλιστα φτιάξει το κλίμα στην Ελλάδα τότε οι αποδόσεις θα υποχωρήσουν κοντά στο 6% οπότε το τίμημα θα ανέβει περισσότερο.

Αυτά τα γράφω για να δείξω ότι η εταιρία με 1 μόνο ακίνητο (δεν υπολογίζω όλα τα υπόλοιπα και τα μελλοντικά σχέδια) δικαιολογεί τουλάχιστον 71 εκατομμύρια ευρώ κεφαλαιοποίηση σήμερα.

Αν δείτε βάση ταμπλό πόση είναι η κεφαλαιοποίηση θα καταλάβετε αμέσα ότι πρόκειται περι στρέβλωσης (26 εκατομμύρια σήμερα)...

Μην μου ζητήσετε να αφαιρέσω τα 38 εκατομμύρια που είναι ο συνολικός δανεισμός της γιατί αυτές οι εταιρίες δεν λειτουργούν έτσι. Πουλάνε ένα ακίνητο και με τα κεφάλαια που λαμβάνουν προχωράνε σε νέες επενδύσεις μεγαλύτερες. ΠΡΟΣΟΧΗ δεν λέω ότι θα γίνει έτσι. Εξηγώ πως λειτουργεί η αγορά επενδυτικών ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ακινήτων και γενικά η εταιρίες ανάπτυξης και διαχείρησης ακίνητης περιουσίας.

Εγώ θα πρότεινα να φτιάξουν με ΑΕΕΑΠ μέσω της REDS.

hippy είπε...

Πέρσι μετά από προτροπή φίλου έδωσα στο μπλογκ του κ. Τάκη μια 11άδα για το 2017. Την συζητήσαμε από σπόντα και στην "γνώμη" κατόπιν παρεμβάσεων του κ. Μoutousidis. Ήταν η εξής:

hippy30 Δεκεμβρίου 2016 - 12:05 π.μ.

Αρχικά να επαναλάβω ότι πιστεύω-ελπίζω τα χειρότερα ως χώρα τα έχουμε ξεπεράσει, τα αφήσαμε πίσω στον Ιούλιο 2015 κι εκείνο το ανόητο επικίνδυνο δημοψήφισμα και μακάρι να έχω δίκιο. Ο σεβασμός στην γκουρουδική απαιτεί να δώσεις τιμές αλλά όχι time frame όπως ξέρουμε φίλε Λουκά. Ο χίππης όμως σαν ερασιτέχνης είναι απολύτως εξοικειωμένος με την πιθανότητα αποτυχίας. Έτσι με άγνοια κινδύνου κι ελαφρότητα διατυπώνει χαλαρά τη γνώμη του για το 2017.

Έχω αποφασίσει πως τα τρία καλύτερα χαρτιά για να επενδύσω (και όχι κερδοσκοπήσω) είναι ΟΤΕ, ΟΤΕ και ΟΤΕ (με στόχο 10,5-12-14 αντιστοίχως*).

Θα συμπλήρωνα μπασκετική 5αδα με ΟΠΑΠ (10.50) και ΛΑΜΔΑ (5,90).

Αν ήθελα μια 7αδα για πόλο θα πρόσθετα ΟΛΘ (20) και ΑΡΑΙΓ (7,80).

Για ποδοσφαιρική 11αδα ΓΡΙΒ (8,50) σαν κεντρικό αμυντικό, ΕΧΑΕ (6,00) στόπερ, ΤΕΝΕΡΓ (3.50) στο κέντρο και φουνταριστό τη ναυαρχίδα ΕΤΕ (0,40)...αυτή όμως με το πιστόλι στο χέρι.


*(τον ΟΤΕ στην αρχική 3αδα συμπληρώνουν ασάλευτες και σκουριασμένες ΕΥΑΠΣ κι ΕΛΛ)


Μια χαρά πήγε. Απόδοση μαζί με τα μερίσματα περίπου 37% έναντι 24,6% του ΓΔ (υπεραπόδοση 50%). Ο μόνος λόγος που την ανέφερα είναι για να την "δέσω" με την φετινή.

hippy είπε...

Χαιρετίζω τους φίλους του μπλογκ

ότι θα κάναμε τόσο εξαιρετική σαιζόν (2017) με καπετάνιο της χώρας και πλήρωμα για τα μπάζα ειλικρινά δεν το περίμενα με τίποτα. Δύσκολο να επαναληφθεί απόδοση σαν την φετινή επειδή όμως βολευόμαστε και με τα μισά (σε ότι με αφορά τουλάχιστον) και για να ζωντανέψουμε λιγάκι κάνω την αρχή με ενδεκάδα προτάσεων για το 2018 (η αναλυτική απόδοση της περσινής είναι στο μπλογκ του κ. Μορφωνιού)

Λένε πως 11αδα που κερδίζει δεν την αλλάζεις αυτά όμως στο ποδόσφαιρο. Στο ΧAAδάκι μας οι αλλαγές συνηθίζονται (αν όχι επιβάλλονται).

Θα κρατήσω λοιπόν στο κέντρο της άμυνας τον Μπεκενπάουερ εεε τον ΟΤΕ ήθελα να πω και θα του βάλω δίπλα τον ΑΔΜΗΕ...τιμή στόκος 13,50 και 2,15 αντίστοιχα. Στα άκρα της άμυνας θα κρατήσω ΕΧΑΕ με στόχο τα 6,00 και ΑΡΑΙΓ με στόχο 9,80.

Μεσαία γραμμή όλη νέα...ΜΥΤΙΛ (10,90)-ΕΛΠΕ (9,50) και ΜΠΕΛΑ (16,50)

Στα χαφ θα προωθήσω δυο νέα (μικρότερης κεφαλαιοποίησης) παιδιά την ΦΛΕΞΟ με στόχο 6,50 ευρώ τουλάχιστον και ΠΛΑΚΡ με αναπροσαρμοσμένη τιμή στόκο το 11ευρο.

Πιθανολογώ πως δεν τελείωσε ο ανήφορος για την περσινή σέντερ φορ, την ΕΤΕ, αλλά για το 2018 θα προτιμήσω ξεκούραστο φουνταριστό, την ΑΛΦΑ με τιμή στόκο 2,25

Ξέχασα το τερματοφύλακα? Οχι δα, ΟΠΑΠ φυσικά, παντός καιρού. Φοβόμαστε ότι τα VLTs θα κανιβάλιζαν το ΚΙΝΟ αλλά ο τζόγος δεν μασάει. Έχουμε και παγκόσμιο κύπελλο φέτος => τιμή στόκος η ντουζίνα για χορταστική κουζίνα (12).

ΥΓ 1. Με το παγουράκι Θεσσαλονίκης (ΕΥΑΠΣ) έχουμε δεσμό κοντά τρία χρόνια. Δεν την χωρίζω (η γριά κότα έχει το ζουμί) αλλά δεν πιστεύω ότι οποιαδήποτε κυβέρνηση θα κάνει την ατιμία να πουλήσει το νερό. Συνεπώς τα ανοδικά περιθώρια είναι κατά τη γνώμη μου πολύ μικρά και δεν την βάζω στην εντεκάδα. Την διακρατώ όμως για το γεμάτο ταμείο και το μεγάλο μέρισμα.

ΥΓ 2. Η πρόθεση μου είναι να ζωντανέψουμε με κάτι σαν παιχνίδι-διαγωνισμό και όχι να κάνω τον ουάου επενδυτή (που εμφανώς και δυστυχώς ΔΕΝ είμαι). Υπάρχουν μετοχές (ΜΟΗ, ΙΚΤΙΝ, ΣΑΡ, ΧΑΚΟΡ κλπ) που υπεραπέδωσαν των περσινών δικών μου επιλογών. Συνεπώς κριτικάρουμε ελεύθερα και προτείνουμε άλλες μετοχές-παίχτες κατά τη γνώμη μας καλύτερες μπας κι ανοίξουν και τα δικά μου μάτια.

Λευτερης είπε...

Καλημέρα. Για το 2018 δίνω πέντε χαρτιά που πιστεύω θα αποδώσουν 25% και……
ΑΛΦΑ-ΔΕΗ-ΕΛΠΕ-ΟΤΕ-ΜΥΤΙΛ.
Άλλες πέντε χρυσή εφεδρεία.
ΙΚΤΙΝΟΣ-CENER-ΟΛΥΜΠΙΚ-ΑΝΕΜΟΣ-ΙΝΤΚΑ
Μην ξεχνάμε, οι εταιρίες του Στασινό γίνονται αστέρια.